Архитектура
Архитектура "Moretta" - скульптурная поэзия в камне и свете.
Форма:
• Плавные полукруглые фасады, вдохновлённые лунными циклами
• Динамичная трёхмерная геометрия с игрой объёмов и перспектив
• Каскадные террасы, повторяющие природный рельеф Сочи
Материалы:
• Натуральный камень с ручной обработкой
• Тёплое дерево ценных пород в отделке
• Панорамное остекление Smart Glass с климат-контролем
Философия пространства:
• Принцип "тихой архитектуры" — никакой агрессивной монументальности
• Камерные масштабы (всего 2 корпуса по 2 и 6 этажей)
• Эффект "растворения" в ландшафте за счёт рефлексивных фасадов
Световая концепция:
• Подсветка фасадов, имитирующая лунное сияние
• Скрытые световые линии, подчёркивающие архитектурную графику
• Динамические сценарии освещения для разных времени суток
Эксклюзивные решения:
• Персональные лифты в пентхаусах
• Технология "умного фасада" с автоматическим микроклиматом
• Авторские входные группы с кованными элементами
Здания "Moretta" — это трёхмерные полотна, где каждая линия просчитана, а каждый материал отобран вручную. Архитектура, которая не спорит с природой, а ведёт с ней диалог на языке совершенных пропорций.
Форма:
• Плавные полукруглые фасады, вдохновлённые лунными циклами
• Динамичная трёхмерная геометрия с игрой объёмов и перспектив
• Каскадные террасы, повторяющие природный рельеф Сочи
Материалы:
• Натуральный камень с ручной обработкой
• Тёплое дерево ценных пород в отделке
• Панорамное остекление Smart Glass с климат-контролем
Философия пространства:
• Принцип "тихой архитектуры" — никакой агрессивной монументальности
• Камерные масштабы (всего 2 корпуса по 2 и 6 этажей)
• Эффект "растворения" в ландшафте за счёт рефлексивных фасадов
Световая концепция:
• Подсветка фасадов, имитирующая лунное сияние
• Скрытые световые линии, подчёркивающие архитектурную графику
• Динамические сценарии освещения для разных времени суток
Эксклюзивные решения:
• Персональные лифты в пентхаусах
• Технология "умного фасада" с автоматическим микроклиматом
• Авторские входные группы с кованными элементами
Здания "Moretta" — это трёхмерные полотна, где каждая линия просчитана, а каждый материал отобран вручную. Архитектура, которая не спорит с природой, а ведёт с ней диалог на языке совершенных пропорций.
Благоустройство
Благоустройство территории "Moretta" :
Территория 13 500 м² спроектирована как приватный парк-резиденция, где:
Гидропоэзия
• Подогреваемый infinity-бассейн с эффектом слияния с морским горизонтом
• Каскадные водопады и водные сады с 39 видами тропических растений
• Персональные джакузи в окружении вековых пальм
Архитектура комфорта
• Крышные террасы с панорамными видами на море и предгорья
• Лаунж-зоны с каминами и авторской мебелью Molteni&C
• Бутик-спа комплекс (232 м²) с турецким хамамом и финской сауной
Продуманный микроклимат
• Система охлаждающего тумана в летний период
• Подогреваемые дорожки и зоны отдыха зимой
• Аромаландшафтинг с средиземноморскими нотами
Детали сервиса
• Персональный садовник для ухода за приватными патио
• Консьерж-служба, организующая пикники в водных садах
• Система "тихого клининга" территории в ночное время
Благоустройство территории "Moretta" — это создание идеальной среды для жизни, где природа, архитектура и сервис существуют в безупречном балансе.
Территория 13 500 м² спроектирована как приватный парк-резиденция, где:
Гидропоэзия
• Подогреваемый infinity-бассейн с эффектом слияния с морским горизонтом
• Каскадные водопады и водные сады с 39 видами тропических растений
• Персональные джакузи в окружении вековых пальм
Архитектура комфорта
• Крышные террасы с панорамными видами на море и предгорья
• Лаунж-зоны с каминами и авторской мебелью Molteni&C
• Бутик-спа комплекс (232 м²) с турецким хамамом и финской сауной
Продуманный микроклимат
• Система охлаждающего тумана в летний период
• Подогреваемые дорожки и зоны отдыха зимой
• Аромаландшафтинг с средиземноморскими нотами
Детали сервиса
• Персональный садовник для ухода за приватными патио
• Консьерж-служба, организующая пикники в водных садах
• Система "тихого клининга" территории в ночное время
Благоустройство территории "Moretta" — это создание идеальной среды для жизни, где природа, архитектура и сервис существуют в безупречном балансе.
Историческая локация
Единственный к клубный дом, возведённый на территории древней римско-византийской крепости I-VI веков.
Исторический контекст:
• Земли античной крепости Мамай-Кале - стратегический форпост Римской и Византийской империй
• Археологически значимая территория с сохранившимися артефактами
• Уникальный культурный слой, охраняемый государством
Современное прочтение:
• Архитектурный проект бережно вписан в исторический ландшафт
• Ландшафтный дизайн обыгрывает древние фортификационные линии
• Приватные сады разбиты на месте бывших внутренних дворов крепости
Эксклюзивность локации:
• 0,03% территории Сочи имеет подобный исторический статус
• Виды на Черное море, идентичные тем, что открывались легионерам
• Аутентичная каменная кладка в элементах современного ландшафта
Исторический контекст:
• Земли античной крепости Мамай-Кале - стратегический форпост Римской и Византийской империй
• Археологически значимая территория с сохранившимися артефактами
• Уникальный культурный слой, охраняемый государством
Современное прочтение:
• Архитектурный проект бережно вписан в исторический ландшафт
• Ландшафтный дизайн обыгрывает древние фортификационные линии
• Приватные сады разбиты на месте бывших внутренних дворов крепости
Эксклюзивность локации:
• 0,03% территории Сочи имеет подобный исторический статус
• Виды на Черное море, идентичные тем, что открывались легионерам
• Аутентичная каменная кладка в элементах современного ландшафта
Философский аспект:
• Сакральная география места, сохранившая энергетику веков.
• Диалог эпох в деталях: от античных мотивов до smart-технологий.
Moretta" предлагает редкую привилегию — быть не гостем, а продолжателем традиций этого места.
визуализация комплекса
премиальная Инфраструктура
•Бутик-спа с хамамом и сауной
• Подогреваемый infinity-бассейн с морскими видами
• Авторский ресторан и премиальный коворкинг
• Детские игровые зоны
• Лаунж-террасы у водопада
• Персональный консьерж-сервис 24/7
Закрытый формат • Эксклюзивные мероприятия • Доступ к яхт-клубам и VIP-сервисам
Круглогодичный инфинити-бассейн с пейзажным видом
лаундж-зона с шезлонгами у подножия водопада
Ресторан высокой кухни 527 м²
тренажерный зал под открытым небом
настольный теннис
бутик-фитнес с тренажерами и спа 232м²
развивающие игровые маршруты у водных садов в центральном дворе
новый детский сад с учебно-интерактивным оборудованием
подземный паркинг на 99 мест
93 келлера для функционального хранения
Преимущества комплекса
Приватность
• 93 эксклюзивные резиденции, спрятанные за архитектурой с продуманными буферными зонами.
• Персональные лифты, биометрический контроль доступа и сервис без видимого присутствия персонала.
• Крышные террасы с панорамным остеклением, приватные патио в водных садах и лаунж-зоны только для своих.
• Консьерж-сервис работает через закрытые каналы, гарантируя абсолютную анонимность.
Здесь каждый метр территории создан для тех, кто ценит неприкосновенность личного пространства выше всего.
Ваша приватность - наш главный архитектурный принцип.
дизайн Интерьеров
Авторская концепция от студии L.BURO воплощает философию discreet luxury – роскошь, которая ощущается, а не демонстрируется.
• Плавные линии, натуральные материалы (камень, ценные породы дерева, металл с патиной) и панорамное остекление создают ощущение лёгкости.
• Высокие потолки (до 3,5 м), скрытое освещение и продуманные цветовые палитры (приглушённые бежевые, серые и терракотовые тона) формируют атмосферу спокойствия.
• Кухни-трансформеры, скрытые системы хранения и smart-технологии интегрированы незаметно.
Каждая резиденция – это пространство, где современный функционал сочетается с тёплой эстетикой частного клуба: никакой холодной помпезности, только уют, пропорции и безупречный вкус.
Инфраструктурура
В Moretta создана эксклюзивная экосистема, где каждая деталь работает на ваш комфорт.
• Приватный фитнес-бутик и спа с хамамом доступны только резидентам.
• Консьерж-сервис 24/7 организует любые запросы — от бронирования вертолёта до private-ужина с шеф-поваром.
• Гастрономические привилегии включают винотеку с редкими коллекционными экземплярами и лаунж-бар у бассейна.
• Технологии комфорта: климат-контроль территории, «невидимый» клининг, трехуровневая система безопасности.
• Особые возможности — вертолётная площадка и закрытые event-пространства.
Здесь инфраструктура не демонстрирует статус, а становится его естественным продолжением.
Для Инвесторов
Moretta - коллекционный актив в вашем портфеле.
Ключевые преимущества:
• Эксклюзивность – всего 93 резиденции в единственном бутик-хаусе Сочи
• Премиальная локация – элитный район на территории исторической крепости
• Luxury-инфраструктура – подогреваемый infinity-бассейн, SPA, авторский дизайн
• Сервисы для резидентов – консьерж, бронирование яхт, приватные ивенты
Финансовые показатели:
• Ожидаемый рост стоимости: 15-20% к моменту сдачи
• Высокая ликвидность на вторичном рынке
Гарантии:
• Строительство по ФЗ-214
• Надежный девелопер (Neometria)
Итог: Сбалансированный инвестиционный продукт с оптимальным соотношением риска и доходности в премиум-сегменте.
планировочные решения
Удобные планировки отличаются правильной прямоугольной формой с большим количеством естественного света.
сейчас
Лаундж-студия 26,5 м² с террасой.
Личный островок безмятежности для счастья в моменте.
спокойствие
Резиденция 47,8 м² с мастер-спальней и террасой. Личный оазис равновесия и баланса.
свобода
Семейная резиденция 75,4 м² с двумя спальнями и террасами. Ощущение свободы с нотками блаженства.
бесконечность
Семейная резиденция 107 м² с двумя мастер-спальнями и террасой. Безграничные возможности для счастья.
Нео Богеама
Уникальный видовой пентхаус 240 м² с террасой 93,5 м². Коллекционный экземпляр.
Вариации дизайна интерьера
В основе архитектурного языка "Moretta" — диалог двух начал:
Органические линии, повторяющие изгибы черноморского побережья.
и
Космическая геометрия с доминирующим символом Луны
СДЕЛКА
Комплекс строится в рамках ФЗ №214.
Предлагаем вам удобные и безопасные формы оплаты.
Ипотека (актуальные ипотечные программы уточняйте в отделе продаж).
Рассрочка (условия рассрочки, уточняйте в отделе продаж).
Дистанционная сделка в рамках ФЗ №214
Контактная информация
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮГЭКСПЕРТСТРОЙ
Отдел продаж
8 (999) 65 2222 1
Локация
Сочи, ул. Виноградная
